Конкурс на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения - Котельной блочной, расположенной по адресу: г. Пятигорск, пос. Свободы, ул. Петра Первого, 13, МКДОУ ДЕТСКИЙ САД № 15 "КАЗАЧОК"
- Информация о материале
- Категория: Конкурсы на право заключения договоров аренды объектов теплоснабжения
«УТВЕРЖДАЮ»
Заведующий МКДОУ
ДЕТСКИЙ САД №15
_____________ Н.П. Звягинцева
«_____»__________2015 г.
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
| 1) |
наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса |
Организатором конкурса является МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД ОБЩЕРАЗВИВАЮЩЕГО ВИДА С ПРИОРИТЕТНЫМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПОЗНАВАТЕЛЬНО-РЕЧЕВОГО РАЗВИТИЯ ДЕТЕЙ № 15 "КАЗАЧОК", место нахождения и почтовый адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, пос. Свободы, ул. Петра Первого, 13, тел. 8(8793) 38-81-46 |
| 2) |
специализированная организация по осуществлению функций организации и проведения конкурса |
Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», место нахождения и почтовый адрес: 357500 г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611, адрес электронной почты: e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., номер контактного телефона: 8 (8793) 39-48-25. |
| 3) | предмет конкурса | Право на заключение договора аренды объекта теплоснабжения |
| 4) |
место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору |
Движимое имущество: Котельная блочная, в том числе: транспортабельный моноблок из легких металлических конструкций с наружными ограждениями из сэндвич панелей, утеплением пола, кровли, металлической входной дверью и оконными проемами; двух-поточный стальной водогрейный котел REXDURAL 40, с реверсионными топками мощностью 400квт; высокоэффективное насосное оборудование; расширительный мембранный бак; разборный пластинчатый теплообменник для системы (ГВС); автоматическая установка для дозирования раствора комплексоната; гидро-магнитная система ГМС для ГВС; узел учета потребляемой воды; запорная арматура(дисковые поворотные затворы); регулирующая арматура(3-х ходовой смесительный клапан с приводом); регулирующая арматура ГВС(3-х ходовой смесительный клапан с приводом); сетчатые фильтры-грязевики; предохранительные клапаны для защиты котлов; технологический узел учета количества отпускаемого котельной тепла и объемного расхода теплоносителей на выходе из блока котельной; противоконденсатная система для защиты котлов от образования конденсата; оборудование для системы автоматической подпитки системы теплоснабжения; внутренний трубопровод обвязки из стальных электросварных и водогазопроводных труб с защитным антикоррозийным (ГФ-021) и лакокрасочным (ПФ-115) покрытиями; эффективная тепловая изоляция для внутренних трубопроводов (хомуты, подвески); комплект автоматических воздушников, установленных в верхних точках системы; система аварийной вытяжной вентиляции для котельного зала; автоматизированная газовая горелка с 2-х ступенчатым регулированием тепловой мощности; контроль герметичности клапанов газомагнитного блока горелки; коммерческий узел учета расхода природного газа с электронным корректором; термозаборный клапан КТЗ; электромагнитный клапан-отсекатель; газовый фильтр фланцевый; комплект запорной газовой арматуры; внутренние газопроводы из стальных электросварных и водогазопроводных труб с антикоррозийным и лакокрасочным покрытием; система продувочных и сбросных газопроводов; комплексная система автоматизации на базе электронных контролеров, обеспечивающих контроль над основными технологическими процессами в котельной и исключающая необходимость присутствия обслуживающего персонала; система погодозависимого регулирования теплопроизводительности котельной и система каскадного управления котлами, на базе электронного контроллера; система GSM-диспетчеризация на базе программируемого контроллера; система для ручного и автоматического управления оборудованием котельной; система автоматического отключения оборудования котельной при выходе технологических параметров за установленные значения; комплект поверенных контрольно-измерительных приборов; система автоматического контроля загазованности котельного зала; общий щит автоматизации и управления котельной установкой; узел учета потребляемой электрической энергии; необходимое оборудование для системы внутреннего; электроснабжения; внутреннее искусственное освещение; ремонтное освещение; аварийное освещение на напряжение 24В; система защиты оборудования от перекоса фаз; система пожаро-охранной сигнализации с компл. датчиков и соединительных кабелей; прибор пожаро-охранный "НОТА-2"; датчики для обеспечения защиты котельной отнесанкционного проникновения; огнетушители; внутренние дымоходы из стали в тепловой изоляции с наружным покровным слоем из тонколистовой стали с цветным полимерным покрытием серого цвета; взрывные клапана для котлов; наружные дымоходы из стали в тепловой изоляции с наружным покрытием из тонколистовой стали с полимерным покрытием; дымовая труба, расположенная по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, пос. Свободы, ул. Петра Первого, 13, |
| 5) | целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору |
Производство, передача тепловой энергии |
| 6) | срок действия договора | 10 лет |
| 7) |
срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации. |
Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, без взимания платы. Заявление о предоставлении конкурсной документации подается специализированной организации в простой письменной форме с указанием способа получения документации. Конкурсная документация предоставляется в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. Конкурсная документация предоставляется по месту нахождения специализированной организации в каб. 617 12.10.2015 года после размещения на официальном сайте 12.10.2015 года, ежедневно по рабочим дням, кроме: суббот, воскресений и праздничных дней с 9 часов 15 минут до 12 часов 00 минут (время московское), 11.11.2015 года конкурсная документация предоставляется до 10 часов 00 минут (время московское). |
| 8) |
место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса |
г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611: - вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 11.11.2015 г.; - рассмотрение заявок на участие в конкурсе: с 11.11.2015 г. по 16.11.2015 г. - оценка заявок: с 16.11.2015 г. по 20.11.2015 г. Подведение итогов конкурса: 10 часов 00 минут 20.11.2015 г. |
| 9) | срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса | Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. |
| 10) |
требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора
|
На момент окончания срока действия договора аренды объекта теплоснабжения имущество должно быть в технически исправном состоянии, позволяющем его эксплуатировать в соответствии с целевым назначением. |
| 11) |
требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению
|
Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. Форма и состав заявки устанавливаются в соответствии с приложением № 1 к конкурсной документации. Инструкция по заполнению заявки согласно приложению № 2 к конкурсной документации. |
| 12) |
форма, сроки и порядок оплаты по договору
|
Оплата по договору вносится в безналичном порядке с момента подписания Договора путём перечисления 1/12 годового размера арендной платы в УФК по СК (МУ «Управление образования администрации г. Пятигорска» л/счет 04213015340) ИНН 2632033565 КПП 263201001; Наименование банка: Отделение Ставрополь г. Ставрополь; р/с 40101810300000010005; БИК банка: 040702001; ОКТМО 07727000; КБК 606 1 11 05034 04 2300 120 (назначение платежа: Оплата за аренду помещения в МКДОУ детский сад №15); ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца. |
| 13) |
порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения |
Изменение годового размера платы по договору производится Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем увеличения размера арендной платы за предыдущий год на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете. Цена договора (цена лота) не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. |
| 14) |
порядок передачи прав на имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором |
По окончании срока действия договора арены, имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, подлежит безвозмездной передаче в собственность Арендодателя. При этом все неотделимые улучшения становятся собственностью Арендодателя, а отделимые улучшения остаются в собственности Арендатора |
| 15) | порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе |
Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе: 13.10.2015 г. Время подачи заявок: ежедневно с 9 часов 15 минут до 12 часов, кроме выходных дней. Окончание подачи заявок, вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 11.11.2015 г. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе: с 11.11.2015 г. по 16.11.2015 г. Оценка заявок: с 16.11.2015 г. по 20.11.2015 г. Подведение итогов конкурса: 10 часов 00 минут 20.11. 2015 г. Место приема заявок: пл. Ленина, 2, каб. 611 Место вскрытия конвертов с заявками и рассмотрения заявок, подведения итогов конкурса: пл. Ленина, 2, каб. 611 |
| 16) |
требования к участникам конкурса |
Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора. |
| 17) |
порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки |
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками |
| 18) |
формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации |
Разъяснение положений конкурсной документации производится с 12.10.2015 года по 05.11.2015 года с 9 часов 15 минут до 12 часов 00 минут (включительно) время московское. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме специализированной организации запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2-х рабочих дней с даты поступления указанного запроса специализированная организация обязана направить в письменной форме разъяснение положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. |
| 19) |
место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе |
г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611: - вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 11.11.2015 г.; |
| 20) |
критерии конкурса (оценки заявок) |
1. объем финансовой поддержки, необходимой арендатору и предоставляемой арендодателем в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказанием услуг с использованием объектов теплоснабжения; 2. долгосрочные параметры государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения: 2.1. базовый уровень операционных расходов; 2.2. показатели энергосбережения и энергетической эффективности; 2.3. нормативный уровень прибыли. |
| 21) |
порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе |
Оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется посредством расчета дисконтированной выручки для каждого участника конкурса в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона «О теплоснабжении». Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона «О теплоснабжении» путем сравнения дисконтированной выручки участников конкурса. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия. |
| 22) |
срок, в течение которого должен быть подписан проект договора |
Проект договора должен быть подписан в срок составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя. |
| 23) |
дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору |
Осмотр обеспечивает специализированная организация без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется по заявлению любого заинтересованного лица не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе |
| 24) |
согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору |
Копия письма №1903 от 01.10.2015г. Приложение № 4 к конкурсной документации. |
| 25) |
долгосрочные параметры государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 26) |
объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя на срок действия такого договора аренды |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 27) |
цены на энергетические ресурсы в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогнозные цены на срок действия такого договора аренды |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 28) |
удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды (по каждому виду энергетического ресурса) |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 29) |
величина неподконтрольных расходов, определенная в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, за исключением расходов на энергетические ресурсы, арендной платы и налога на прибыль организаций |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 30) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) значения критериев конкурса, предусмотренных частью 11 статьи 28.1. Федерального закона «О теплоснабжении» |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 31) |
предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки арендатора от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения в соответствующем году по отношению к предыдущему году |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 32) |
один из методов регулирования тарифов, предусмотренных частью 12 статьи 28.1. Федерального закона «О теплоснабжении» |
Метод индексации установленных тарифов |
| 33) |
величина арендной платы; |
125 475 рублей в год без учета НДС |
| 34) |
- размер задатка - сумма, на которую должна быть предоставлена победителем конкурса банковская гарантия; - обязательства арендатора по договору аренды, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией |
25 000 рублей Задаток вносится в безналичном порядке на счет специализированной организации по реквизитам: Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») л/сч 05213015310 ИНН 2632005649 КПП 263201001 р/сч 40302810707023000229 Отделение Ставрополь г. Ставрополь БИК 040702001 ОКТМО 07727000 10% от годового размера арендной платы на один год обязательства арендатора по уплате арендной платы, пени |
| 35) | иные цены, величины, значения, параметры, использование которых для расчета тарифов предусмотрено основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации |
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489. Приложение № 5 к конкурсной документации. |
| 36) | копия отчета о результатах технического обследования передаваемого арендатору по договору аренды имущества |
Отчет о результатах технического обследования. Приложение № 6 к конкурсной документации. |
37) при заключении и исполнении договора изменение условий договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается за исключением ежегодного увеличения арендной платы.
38) условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
39) Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся муниципальной собственности, другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
Приложение к конкурсной документации:
- Форма и состав заявки на участие в конкурсе.
- Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.
- Проект договора аренды объекта теплоснабжения.
- Копия письма № 1903 от 01.10.2015 г.
- Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.
- Отчет о результатах технического обследования.
- Копия годовой бухгалтерской отчетности.
8. Копии предложений об установлении тарифов, поданных в органы регулирования тарифов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, за три последних отчетных периода организацией, осуществлявшей эксплуатацию передаваемого арендатору по договору аренды имущества.
Инструкция по заполнению заявки
