Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, город Пятигорск, в районе жилых домов № 38-40 по улице Огородной, с видом разрешенного использования: магазины», который состоится «12» января 2023 г. по адресу: г.Пятигорск, пл.Ленина, 2, каб.611»

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА 12.01.2023 г.

Во исполнение постановления администрации города Пятигорска от 28.11.2022 г. № 4657 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, город Пятигорск, в районе жилых домов № 38-40 по улице Огородной, с видом разрешенного использования: магазины», МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» (далее – организатор аукциона) объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Земельный участок находится в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска.

Земельный участок имеет следующие предельные параметры разрешенного строительства:

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска на Ваше обращение от 09.11.2022 г. № 106 о предоставлении сведений о разрешенном использовании, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:33:000000:19694, сообщает следующее.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением администрации города Пятигорска от 09.11.2021г. № 4244 в редакции постановления администрации города Пятигорска от 29.08.2022 года № 3305, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером: 26:33:000000:19694 входит в зону «Од» предпринимательство.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструк­ции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земель­ных участков, в том числе их площадь:

предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению;

предельные минимальные и максимальные размеры земельных участ­ков для объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях опре­деления мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению.

минимальные отступы от границ земельных участков для объектов ус­ловно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) -6 м;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит уста­новлению;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в мно­гоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) -6 м;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит уста­новлению;

для объектов с кодом 3.7.1 - 3 м;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей для объектов основного вида разрешен­ного использования:

для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 4.3 - 2 надземных этажа;

для объектов с кодом 4.7 - 6 надземных этажей;

для остальных объектов основного вида разрешенного использования - 5 надземных этажей;

предельное количество этажей для объектов условно разрешенного вида использования:

для объектов с кодом 2.6 - 16 надземных этажей;

для объектов с кодом 3.5.1, 5.1.2 - 4 надземных этажа;

для объектов с кодами 3.7.1, 5.1.1 - не подлежит установлению;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования - 8 надземных этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, кото­рая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки для объектов основного вида разре­шенного использования:

для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9.2, 12.0.2 - не подлежит установ­лению;

для объектов с кодами 3.1.2, 3.3, 3.8.1 - 50 %;

для объектов с кодами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1 - 60 %;

максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:

для объекта с кодом 3.7.1 - 70%;

для объектов с кодом 5.1.1, 9.3 - не подлежит установлению;

для объектов с кодом 2.5:

для размещения многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (для надземной части объекта) - 50 %;

для размещения подземных гаражей и автостоянок - не подлежит уста­новлению;

для объектов с кодом 2.6:

для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (для надземной части объекта) - 50%;

для размещение подземных гаражей и автостоянок - не подлежит уста­новлению;

для остальных объектов условно разрешенного вида использования -

50 %.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

при проектировании строительства, реконструкции объектов капиталь­ного строительства необходимо руководствоваться:

1. Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

2. постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 года № 1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения»;

3. до проведения корректировки или разработки и утверждения границ объектов культурного наследия и проектов зон охраны объектов культурного наследия, в границы которых попадают земельные участки, подлежащие за­стройке, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, считается действующим Проект зон охраны памятников истории и культуры города Пятигорска (г. Москва, 1983 год), утвержденный приказом министра культуры Ставропольского края от 18 апреля 2003 года № 42.

При проектировании зданий, строений и сооружений должны соблю­даться установленные законодательством о пожарной безопасности и зако­нодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.3685-21.

Ограничения использования земельных участков и объектов капиталь­ного строительства устанавливаются в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации.

Условия подключения к сетям и плата за подключение определены в технических условиях:

АО «Пятигорскгоргаз»

от 04.10.2022 г. № 04/1615

На ваше обращение № 4069/07 от 31.05.2022 г., поступившее в АО «Пятигорскгоргаз», поясняю следующее;

На территории Пятигорского городского округа имеется наличие технической возможности и свободной мощности подключения к газораспределительной сети объекта капитального строительства, расположенного в границах земельного участка (кадастровый номер 26:33:000000:19694).

Подключение возможно осуществить от подземного газопровода высокого давления Д=100 мм, расположенного по ул. Ивовая.

Дополнительно сообщаю, что максимальная нагрузка на существующий газопровод высокого давления Д=100 мм (точка подключения), от которого планируется осуществить мероприятия по подключению объекта капитального строительства к газораспределительной сети, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:33:000000:19694, по адресу: Ставропольский край, г Пятигорск, в районе жилых домов № 38-40 по ул. Огородной , и его предельная свободная мощность составляет 100 м3/час.

В связи с отсутствием информации о величине планируемого к использованию часового расхода газа точка подключения может измениться.

Исполнительный директор А.Ф. Шурыгин

Филиал

государственного унитарного предприятия

Ставропольского края

«Ставрополькрайводоканал» -

«Кавминводоканал»

Производственно-техническое подразделение

Пятигорское

от 17.06.2022 г. № 37-02/2929

На письмо № 4074/07 от 31.05.2022 г. о предоставлении информации о возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: г. Пятигорск, в районе жилых домов № 38-40 по ул. Огородной, на земельном участке с кадастровым номером 26:33:000000:19694, с видом разрешенного использования: «магазины».

Возможной точкой подключения к централизованной системе холодного водоснабжения объекта является: водопроводная сеть Д-400 по ул. Огородная.

Возможной точкой подключения к централизованной системе водоотведения объекта является: канализационный коллектор Д-300 мм по ул.Кипарисовая.

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям: водоснабжения и водоотведения - 1 мЗ/сутки.

Технический директор М.Н. Русанов

Аукцион состоится в установленном законом порядке по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611 в 09-20 часов 12.01.2023 г.

Заявители для участия в аукционе предоставляют Организатору аукциона следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (соглашение о задатке);

Заявки на участие в аукционе принимаются в установленном законом порядке ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 02.12.2022 г. по 09.01.2023 г. с 9-15 до 12-00 по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина,2, каб. 617 (тел. 39-48-25) по установленной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление документов, необходимых для участия в аукционе, или представление недостоверных сведений;

2) невнесение/непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11.01.2023 г. в 10ч. 00мин.

Задаток для участия в аукционе в установленном законом порядке с 02.12.2022 г. по 09.01.2023 г. вносится в безналичном порядке путем перечисления по следующим реквизитам:

МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, ИНН 2632005649, КПП 263201001.

Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») в Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г.Ставрополь БИК 010702101. Единый казначейский счет 40102810345370000013. Казначейский счет 03232643077270002100. Лицевой счет 05213015310. ОКТМО 07727000.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Начальник Управления Г.В. Кочетов

А.В.Суслова

39-48-25

ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ - Огородная,38-40 

 Протокол рассмотрения заявок (ЗЕМ.уч) - Огородная 38-40

Перечень земельных участков

ЗАЯВКА

Постановление от 28.11.2022 № 4657

ПРОЕКТ договора аренды - ул. Огородная 38-40

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

Акт приема передачи - Огородная 38-40

ТУ Архитектура новые

ТУ Кавминводоканал

ТУ Пятигорскгоргаз

ЕГРН торги огор 38-40